2024

Også i 2024 har makroøkonomi og geopolitiske forhold fått mye oppmerksomhet, preget nyhetsbildet og påvirket næringslivets rammebetingelser. Fremdeles høy inflasjon, høye renter og svak norsk krone er noe av fasiten når man ser tilbake. Samtidig ser det ut til at rentetoppen er nådd, og at det går mot en såkalt myk landing for norsk økonomi uten stor økning i arbeidsledigheten. 

For næringseiendom ble 2024 enda et år med et lavt transaksjonsvolum. De lange rentene ble liggende høyt gjennom året og har gjort finansiering dyrere enn hva vi så særlig før invasjonen i Ukraina. I Conceptor-konsernet har det vært liten aktivitet på transaksjonssiden dette året, både kjøp og salg. Fokus har i stedet vært på å forvalte eksisterende portefølje med fornøyde leietakere og høy utleiegrad.

Markedet for nye boliger har i 2024 vært preget av lite salg. Dette i kombinasjon med høye entreprisekostnader og finanskostnader, har gjort det krevende med igangsetting av nye prosjekter. I Conceptor Bolig AS ble det salgsstart for et nytt byggetrinn i Langenga i Asker med 57 enheter, men byggestart for dette trinnet ble allerede besluttet tilbake i 2022. I 2024 ble det ferdigstilt 119 boliger og overlevert 89 boliger til kjøpere, 86 alene og 3 i prosjekter med partnere. 

Konsernets finansielle investeringer fikk et årsresultat som tilsvarer ca. 1 % avkastning på den bokførte egenkapitalen, og noe høyere på den verdijusterte egenkapitalen. Det var særlig en enkelt P/E-investering som dro resultatet godt ned. 

Brani Asfalt AS ble et konsernselskap i 2023. Selskapet var tidligere et tilknyttet selskap gjennom flere år, og i 2024 er eierandelen økt til 91 %. Brani Asfalt AS driver med både egen produksjon og legging av asfalt. De siste årene har det vært krevende markeder som har påvirket både volum og marginer, og det er også konklusjonen for 2024. 


Konsernet Conceptor fikk i 2024 et årsresultat på kr. 1,8 millioner.